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Casa de muros de cal blanca y concreto aparente alrededor de un patio hundido con un árbol, en luz de tarde nublada
Fachada de una casa de dos niveles con celosía de madera clara y muro de concreto, entre fresnos
Ampliación de Casa Mirador, un volumen de concreto con un ventanal largo hacia el valle
Cocina de Departamento Atrio con muebles de roble claro y una barra de piedra caliza
Estancia de Departamento Cal con muros de cal, piso de madera clara y una banca empotrada bajo la ventana
Interior de Café Molienda con barra de concreto pulido y repisas de madera clara

Arquitectura e interiorismo para casas y locales en San Albano, Querétaro.

Proyecto, dirección de obra e interior en un mismo equipo. Honorarios del 8 al 12 % del costo de obra, pagados por etapa.

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  1. Casa Patio Hondo

    Residencial · 310 m² · 2024

    El Pedregal, San Albano

  2. Casa de los Fresnos

    Residencial · 185 m² · 2023

    Colonia Alameda, San Albano

  3. Casa Mirador

    Residencial · 240 m² · 2022

    Lomas del Sur, San Albano

  4. Departamento Atrio

    Interiores · 120 m² · 2024

    Centro, San Albano

  5. Departamento Cal

    Interiores · 95 m² · 2023

    Colonia Alameda, San Albano

  6. Café Molienda

    Comercial · 80 m² · 2024

    Centro histórico, San Albano

Dibujamos cada casa para su terreno y su luz. Un muro de 30 cm, una ventana a 90 cm del piso, una sombra que cae a las cuatro de la tarde.

Proyectos seleccionados

Seis obras de los últimos tres años. Filtra por tipo y abre cada una para leer su ficha.

Índice

  1. Patio hundido de Casa Patio Hondo, con muros de cal y un árbol al centro
  2. Fachada de Casa de los Fresnos, con celosía de madera clara y muro de concreto
  3. Ampliación de Casa Mirador, un volumen de concreto con un ventanal largo hacia el valle
  4. Cocina de Departamento Atrio con muebles de roble claro y una barra de piedra caliza
  5. Estancia de Departamento Cal con muros de cal, piso de madera clara y una banca empotrada
  6. Interior de Café Molienda con barra de concreto pulido y repisas de madera clara

Cómo trabajamos

Cinco etapas. Pagas cada una al terminarla, y en cualquiera puedes detener el proyecto llevándote todo lo dibujado.

  1. Consulta inicial

    60 min, sin costo

    Vemos el terreno o el espacio, tu presupuesto y tus referencias. Sales con un rango de costo y de plazo.

  2. Anteproyecto

    4 a 6 semanas

    Plantas, volumetría y un costo de obra estimado con margen de 15 %. Se paga el 30 % de los honorarios.

  3. Proyecto ejecutivo

    8 a 12 semanas

    Los planos que usa la constructora, las instalaciones, las especificaciones y el expediente del permiso. Se paga el 40 %.

  4. Dirección de obra

    10 a 14 meses en una casa

    Visitas semanales, revisión de cada estimación de la constructora y bitácora con fotos. El 30 % restante se paga por mes.

  5. Entrega

    2 semanas

    Cerramos la lista de pendientes contigo y te dejamos los planos finales y un manual de mantenimiento.

Servicios y honorarios

Arquitectura residencial
Casas nuevas, ampliaciones y reformas integrales, con dirección de obra incluida.
8 a 12 % del costo de obra
Interiorismo
Materiales, iluminación, mobiliario y carpintería a medida para casas y departamentos.
$950 MXN por m²
Locales comerciales
Cafés, tiendas y oficinas pequeñas, del proyecto a la señalética, con precio cerrado.
Desde $120,000 MXN
Solo dirección de obra
Para proyectos de otros despachos: control de calidad, costos y plazos en obra.
5 % del costo de obra

El estudio

Somos seis: tres arquitectas, dos interioristas y una residente de obra. Trabajamos desde 2012 en una casona del centro de San Albano, Querétaro.

Hacemos pocas obras a la vez, entre seis y ocho, para que la misma persona que dibujó tu casa sea la que la visita cada semana. Preferimos materiales que envejecen bien y que se consiguen cerca: cal, concreto, piedra de la región y madera de pino o roble.

Obras terminadas
64
Desde
2012
Obras en curso
6 a 8
Registro
DRO 0412

Preguntas

¿Cómo se calculan los honorarios de un proyecto de arquitectura?

En Estudio Ladera, los honorarios de una casa nueva o una ampliación son del 8 al 12 % del costo de obra estimado, y el porcentaje baja cuanto más grande es la obra. Incluyen anteproyecto, proyecto ejecutivo y dirección de obra, y se pagan por etapa: 30 % al aprobar el anteproyecto, 40 % con el proyecto ejecutivo y 30 % repartido durante la obra. El interiorismo se cobra aparte, a 950 pesos por metro cuadrado.

¿Cuáles son las etapas de un proyecto de arquitectura?

Son cinco. Una consulta inicial sin costo; el anteproyecto, con plantas, volumetría y un costo estimado; el proyecto ejecutivo, con los planos y especificaciones que usa la constructora y los que pide el municipio para el permiso; la dirección de obra, con visitas semanales para controlar calidad y costos; y la entrega, con los pendientes cerrados y un manual de mantenimiento de la casa.

¿Cuánto tarda una casa desde la idea hasta la obra terminada?

Una casa de 200 a 300 m² suele tomar entre 18 y 24 meses en total. El anteproyecto lleva de 4 a 6 semanas, el proyecto ejecutivo de 8 a 12 y el permiso de construcción entre 1 y 3 meses, según el municipio. La obra en sí dura de 10 a 14 meses. La reforma interior de un departamento se resuelve en 4 a 6 meses.

¿Qué diferencia hay entre un arquitecto y un interiorista?

El arquitecto diseña el edificio: la estructura, los espacios, las fachadas, las instalaciones y lo que se tramita ante el municipio. El interiorista trabaja dentro de esos espacios: materiales, iluminación, mobiliario y carpintería a medida. En una reforma sin cambios de estructura puede bastar un interiorista. En Estudio Ladera los dos trabajan en el mismo equipo, así la casa y su interior se piensan juntos desde el anteproyecto.

¿Qué conviene llevar a la primera reunión con un estudio de arquitectura?

Lleva la escritura o los datos del terreno con sus medidas, fotos del lugar o del espacio que quieres reformar, el presupuesto total que puedes destinar a la obra y referencias de casas o interiores que te gusten, aunque sean de revistas o redes. Con eso, en 60 minutos el estudio puede decirte qué cabe en el terreno, un rango de costo y cuánto tardaría.

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60 minutos, sin costo, en el estudio o por videollamada. Te escribimos en un día hábil para fijar la fecha.

¿Prefieres escribir? WhatsApp 442 555 0187

Los cuatro campos son obligatorios.

Del terreno o del espacio a reformar. Un número aproximado basta.

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